GRESB

GRESBは、不動産セクターの環境・社会・ガバナンス（ESG）配慮を測る年次のベンチマーク評価であり、責任投資原則（PRI）を主導した欧州の主要年金基金グループを中心に2009年に創設されました。有力な機関投資家が投資先の選定や投資先との対話にGRESBデータを活用していることからGRESBの注目度は高く、毎年の評価には世界で多くの不動産会社、REITや不動産私募ファンドが参加しています。
本投資法人は、2023年GRESBリアルエステイト評価において、総合スコアでの相対評価による「GRESBレーティング」で「3スター」（最上位は「5スター」）を取得しました。また、ESG推進のための方針や組織体制等を評価する「マネジメント・コンポーネント」及び保有物件の環境パフォーマンスやテナントとの取組み等を評価する「パフォーマンス・コンポーネント」双方での高い評価を受け、「Green Star」評価を取得しました。

環境認証の取得状況

本投資法人が保有する不動産の環境認証・評価については、以下に示す通り、DBJ Green Building認証、CASBEE不動産評価認証を取得しています。本投資法人は今後も引き続き、保有物件における外部認証等の取得割合を引き上げていく方針です。

2023年5月31日時点

	物件数	認証床面積（㎡）	比率（%）（注）
環境認証取得物件	5	264,721.23	46.6
DBJ Green Building認証	1	63,419.60	16.0
CASBEE不動産評価認証	4	201,301.63	30.7

• 認証床面積の比率は本投資法人保有物件の総床面積（区分所有及び共有物件は持分比率等で按分）に対する各床面積の割合です。

DBJ Green Building 認証の取得

DBJ Green Building認証制度とは、環境・社会への配慮がなされた不動産（「Green Building」）を支援するために、2011年4月に株式会社日本政策投資銀行（以下「DBJ」）が創設した認証制度です。対象物件の環境性能に加えて、防災やコミュニティへの配慮等を含む様々なステークホルダーへの対応を含めた総合的な評価に基づき、社会・経済に求められる不動産を評価・認証し、その取組みを支援しているとされています。

認証における評価ランクとしては、「国内トップクラスの卓越した『環境・社会への配慮』がなされたビル」（five stars）、「極めて優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」（four stars）、「非常に優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」（three stars）、「優れた『環境・社会への配慮』がなされたビル」（two stars）及び「十分な『環境・社会への配慮』がなされたビル」（one star）の5段階があります。

各認証取得物件の詳細は決算説明資料をご確認ください。

CASBEE不動産評価認証の取得

CASBEEとは国土交通省が主導して開発された建築物の環境性能評価システムで、建築物それ自体の環境品質・性能に関する評価と、建築物の外部に対する環境負荷に関する評価の両面から総合的な環境性能の評価を行う制度です。

各認証取得物件の詳細は決算説明資料をご確認ください。